Apresentamos uma exclusiva casa comercial à venda, situada em uma das áreas mais privilegiadas de Joinville a tradicional Rua XV de Novembro, no Bairro América. Uma localização estratégica, com grande visibilidade, alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para quem busca empreender com sofisticação e praticidade. A poucos metros do Museu de Artes de Joinville, cercada por modernos empreendimentos residenciais e com fácil acesso ao Centro e principais corredores da cidade.

Características do Imóvel:

• Área do terreno: 1.662 m²;
• Dimensões: 23,20 m de frente x 70 m de profundidade;
• Área construída averbada: 331,74 m²;
• Zoneamento: AUAE Setor SA-05 (uso comercial permitido faixa viária);
• Documentação: Regular e pronta para transferência;
• Local seguro: Fora da mancha de inundação;

Potencial de Desenvolvimento:

• Localizada em uma das regiões com maior padrão socioeconômico da cidade, a área é ideal para clínicas, centros corporativos, escritórios, supermercados premium, empórios gourmet ou serviços especializados, que atendam ao público exigente e com demanda reprimida.
• O terreno amplo e com edificação regularizada oferece flexibilidade de projetos comerciais ou mistos, com espaço para estacionamento e expansão.

• Aceita propostas;
• Formas de pagamento flexíveis:
• Parcelamento direto com o proprietário;
• Financiamento bancário disponível;

Destaques do Imóvel:

• Localização privilegiada em uma das ruas mais conhecidas de Joinville;
• Excelente visibilidade para negócios de alto padrão;
• Edificação regularizada e terreno pronto para uso;
• Alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento Ideal para empresas, clínicas, escritórios, franquias ou serviços diferenciados;
• Negociação direta e condições facilitadas.